Столицата София е градът, към който има най-голяма миграция на населението през последните години. По последни данни на НСИ това са около 21 хил.души за 2012 година. Увеличеният приток на хора, водени от желанието да намерят по-добра работа и съществуване води до увеличено търсене на недвижими имоти в София. Съвсем закономерно повишеното търсене води и до повишаване на пазарната цена на недвижими имоти в София.

Към края на 2013 година по официални статистически данни средната пазарна цена на недвижими имоти  в София е най-висока за страната. Тя е около 736 евро на кв.м. Това са средни стойности, които варират в зависимост от  района, качеството на имота и могат да се срещнат цени от 500 евро до 1000 евро на кв.м. А за недвижими имоти, които са ново строителство цените могат да достигнат и по-високи пазарни стойности за кв.м, особено за луксозните апартаменти в центъра на града или в комплексите от затворен тип в скъпите квартали в подножието на планината Витоша. Средната цена на недвижим имот в София в тези квартали в порядъка на 1100 – 1200 евро за кв.м са често срещано явление.

Значителна промяна в пазарните цени на недвижими имоти в София през изминалата  2013 година не се наблюдава. Цените на  имотите в София за периода юли - септември 2013 година в сравнение с цените през същото тримесечие на 2012 година са се променили незначително надолу в рамките на около 1%. Затова може да се направи извод, че цените на недвижимите имоти в София остават стабилни. Последните драстични промени на пазарните цени са от началото на 2010 година, когато вследствие на възникналата икономическа криза цените паднаха драстично с около 34 % в сравнение с пиковите нива от 2008 година.

Ако направим един сравнителен анализ на пазарните цени за последното десетилетие можем да кажем, че пазарната цена на недвижими имоти в София се е покачила с около 40% в сравнение с цените от 2004 година. Въпреки големите спадове от 2009 година цените в столицата растат. Това показва, че купуването на недвижим имот в София е една добра инвестиция.