Сподели

Как да преценим стойността на избраните за строителство парцели в Пловдив?

парцели в ПловдивГоляма част от бъдещите собственици на къщи в Пловдив избират да построят новия си дом, вместо да закупят готов или такъв от вторичния пазар. Макар и това да е по-трудното начинание, защото отнема време и усилия, може да се окаже, че е доста по-изгодното. Освен проектиране на сградата по собствен вкус, ситуацията на пазара на недвижими имоти в момента е такава, че строителството е по-евтиният вариант, в сравнение с покупката на готова къща. Няколко са факторите, които са от съществено значение, в случая. И най-важният от тях е да изберем наистина добър като местоположение, характеристики и цена парцел в Пловдив, върху който да се строи.

Има няколко основни показателя, по които да можем да оценим харесаната земя още преди покупка.

Най-напред трябва да се направи проучване относно стойността на къщите, обявени за продажба, в различните части на града. Това би бил добър ориентир за бъдещата стойност и на имота, който придобиваме. Там, където цените на еднофамилни домове са най-високи и ценността на придобитите парцели в Пловдив ще се повишава. Към момента, атрактивните райони в града са широк център и южните квартали, като в последните, възможността за придобиване на по-голям като квадратура терен срещу по-ниска цена, е доста по-вероятна. Засилено е и търсенето на парцели в Пловдив в сателитните селищни образувания като Коматево и Прослав.

За да се заложи на наистина добър като показатели терен, полезна би била и информацията относно това, как вървят продажбите на предлаганите в Пловдив парцели в избрания район. Такава може да се получи от местните агенции по недвижими имоти. Тя ще бъде ориентир относно потенциалната ликвидност на земята, в случай на нужда от бърза продажба.

Разбира се от съществено значение е в каква среда са разположени набелязаните парцели в Пловдив. Важно е дали тя е жилищна, търговска, университетска или пък във вилна или селска зона. Напоследък стойността на къщите в селата в подножието на Родопите, които са отдалечени на половин час път от града, е доста по-висока, в сравнение с имоти в центъра на града. Причината е в по-високото качество на живот, което предлагат, както и в това, че успяха да се превърнат в притегателно място за състоятелните хора от региона, които масово започнаха да инвестират там.

Но извън тази тенденция, общият принцип е, парцели в Пловдив, в близост до големи транспортни артерии и градски удобства, са доста по-ценни от по-отдалечените терени, до които се достига по по-неподдъжани второстепенни пътища.

Не бива да се забравят и общите разходи по уреждане статута на земята, в случай, че тя е в по-краен район или извън регулация. Тогава първоначалната сума, платена за парцел в Пловдив ще е по-ниска, но пък ще изисква допълнителни разходи по изваждане на разрешения за строеж и др.

В момента по брой на предлагани за строителство парцели Пловдив се нарежда далеч зад София и Варна. Възможността за избор се свежда до около 500 имота, голяма част от които, малки терени, разположени в центъра на града и подходящи основно за строителство на многофамилни жилищни сгради. Опциите за покупка в по-крайните квартали на Града под тепетата, са по-изгодни и дават възможност за по-смислена, от финансова гледна точка, инвестиция в собствен еднофамилен дом.

Подобни статии от други сайтове
14/03/2018 Интересът към парцели в Пловдив расте, провокиран от потенциала им
Търсенето на парцели в Пловдив нараства   Интересът към парцели в Пловдив расте, провокиран от потенциала им. Това са най-конвертируемите имоти, осигуряващи добра доходност. Градът е вторият по големина в страната и сред най-развитите в икономическо отношение. Което го определя като един от най-перспективн...
17/03/2015 Търсят се парцели в Пловдив и в Родопската яка
Годината се очертава като успешна за имотния бранш в Пловдив. В областта има инвеститори, които са готови да закупят парцели в Пловдив предимно за жилищно строителство. Купувачите, разбира се, се стремят към изгодни цени. Отчетен е ръст в сделките с парцели в Пловдив. На имотния пазар основно се търсят двустайни...
17/03/2015 Как да открием подходящите за строителство парцели в Пловдив?
Търсенето на парцел в Пловдив, с цел изграждане на мечтаната къща, може да донесе някои уникални предизвикателства и да удължи значително процеса до достигане задоволителен краен резултат. Но тук добрата подготовка и най-вече, наличието на достатъчно информация в сферата, превръщат иначе трудната задача, в лесна за ...
17/03/2015 Расте интересът към парцели в Пловдив за строителство
Интересът към парцели в Пловдив нараства. След временния застой на строителните дейности, напоследък отново се наблюдава активизиране на сектора. Градът е с добре развита икономика. Той е важен туристически и културен център. В него са запазени интересни археологически и културни паметници от различни епохи. Съвреме...
17/03/2015 Интересът към парцели в Пловдив не е спаднал
Парцели в Пловдив са сред търсените недвижими имоти. Градът е втори по големина в България и макар да изостана в развитието си от Варна, все още е притегателно място за хора, които търсят реализация. Чужди граждани също предпочитат Пловдив. Той е по-спокоен, а и по-красив от столицата. Местоположението му го прави у...
Подобни статии от този сайт