Сподели

Очаквания за по-голям обем офис площи през 2017 година
В края на второто тримесечие на 2016 година пазарът за имоти у нас отчита ръст на площите на новостроящите се офис сгради до малко под 180 000 кв.м, което съставлява около 10 % от размера на съществуващите офис площи в страната. Тази стойност се  приближава до средния размер на новостроящите се офис площи за цялата 2015 година. Наблюдава се увеличаване на инвестициите в офис сегмента не само в строителството на нови обекти, но и в рестартирани проекти, замразени на по-ранен етап по различни причини. Това затвърждава тенденцията за благоприятна инвестиционна среда и дава основание да се очаква въвеждане в експлоатация на значително по-голям обем офис площи  през 2017 г.

В столицата София, където търсенето на офис площи за покупка и наем е най-голямо, очакванията за 2017 година са в този пазарен сегмент да се предлагат обекти, както в предстоящите за завършване мега проекти по главните столични булеварди, така и в по-малки, но изключително комуникативни новостроящи се офис сгради с централни локации. Още повече, като се има предвид, че мащабните проекти изискват достатъчно свободни пространства за реализация и ако са в покрайнините на София и нямат добра комуникация, трудно ще намерят купувачи и наематели. Тази тенденция в нагласите на офис ползвателите се  потвърждава от публикуваните неотдавна резултати от проведено проучване сред офис наематели, за които най-предпочитани в столичния град са бизнес зоните по коридора на бул.„Цариградско шосе“ и отделни обособени зони в широкия център.

Запазва се продължаващата от началото на 2016 година висока активност на пазара за  наем на офис площи и в края на второто тримесечие сключените сделки са за близо 23 000 кв.м площ. Това логично води до прогресиращо намаляване на свободните офис площи, които в края на юни достигнаха до 12.1% от общия рамер площ на този сграден фонд. Основен фактор за повишения ръст на търсене на офиси са големите технологични и аутсорсингови компании, които все по-активно наемат площи в първокласни офис сгради. Те са водещ фактор и за стабилноста на наемните цени, които в края на полугодието достигнаха офертни нива от 13-14  евро на кв.м за площи в сгради от клас А и между 6.5 и 8.5 евро на кв.м за клас Б, като се очаква тенденцията на покачване да се запази и през 2017 година.

Domaza - Недвижими имоти

По-стари новини
29/08/2016 14:01:46Жилищният пазар в София се доминира от новото строителство
Пазарът за недвижими имоти в София и през второто тримесечие на 2016 година определено се доминира от новото жилищно строителство. Данните сочат, че продажбите на нови имоти, в това число в незавършени и незапочнати обекти, съставляват повече от 50 % от общо реализираните през периода продажби. Засиленото търсене на но...
19/08/2016 11:10:57Уникална възможност за виртуален оглед на бъдещия ни нов дом или офис
Броят на българските инвеститори, които предлагат виртуален оглед на обявените за продажба нови недвижими имоти в страната се увеличава с всеки изминат ден. Модерните нови информационни технологии предоставят уникална възможност за разходка из новостроящи се жилищни и офис сгради и затворени комплекси в търсене и избор...
19/08/2016 10:45:00Продажбите на имоти в комплекси от затворен тип – все по-атрактивни
Анализът на пазара на имоти в затворени комплекси за първото полугодие на 2016 година показва ръст на продажбите с почти 25 %, като най-голямо е търсенето на апартаменти. Профилът на купувачите на апартаменти в луксозни жилищни комплекси от затворен тип е съставен предимно от сравнително млади хора, на възраст 30-45 го...
18/08/2016 10:26:19Продължава интересът към Националната програма за енергийна ефективност на многофамилни жилищни сгради
Интересът към приетата с ПМС 18/02.02.2015 г. Национална програма за енергийна ефективност на многофамилни жилищни сгради продължава и през 2016 година. Предвидените в Програмата мерки за саниране на жилищата са насочени към повишаване на енергийната ефективност в общите части на жилищните сгради – топлоизолация ...
17/08/2016 10:06:07Ръст на сделките за наем на офиси в столицата
Ръст на сделките за наемане на офис площи отчитат анализаторите на наемния пазар в София, според които от началото на 2016 година свободните площи прогресивно намаляват и в края на първото полугодие съставляват около 12% от общия офис фонд на столицата. Наетите само през  второто тримесечие на годината офиси са с ...