Обявеният наскоро за Европейска столица на културата за 2019 година град се разраства и привлича все повече хора, търсещи реализация и по-добри перспективи. Това се отразява и върху сектора с недвижими имоти. Повишеното предлагане и търсене доведе и до повишаване интереса към сделките с недвижими имоти в Пловдив без посредник. 
При покупка на имот от физическо лице проблем може да се окаже неплатените от продавача на имота дължими данъци и такси към държавата. Те остават изискуеми и подлежат на принудително събиране. Според нашето законодателство, сделката в такива случаи е относително недействителна, защото във всеки един момент държавата може да я развали, за да удовлетвори вземанията си. Затова при изповядване на сделката продавачът трябва да представи декларация по чл. 264, ал.1 от Данъчно-осигурителния процесуален кодекс (ДОПК), в която се декларира именно липсата на такива задължения. Може, обаче, да се случи декларираните обстоятелства да са неверни. За това, ако сте стигнали този етап на развитие на сделката, изискайте удостоверение по чл. 87 от ДОПК. То се издава от НАП и удостоверява, че продавачът е изчистил всички задължения.
 

Честа практика е двете страни по сделката да запишат в нотариалния акт цена, много по-ниска от пазарната. Това се прави с цел спестяване на разходи по прехвърлянето на имота, държавни и иместни данъци и такси. Рискът се крие в това, че ако по някаква причина сделката бъде развалена и имотът отнет от купувача, той ще получи обратно обявената, а не действителната цена. Този риск е особено голям, когато продавачът по сделката с недвижими имоти без посредник в Пловдив е търговец. При обявяването му в несъстоятелност, кредиторна фирмата може да развали сделката до пет години назад. 

Повече информация по темата ще намерите на адрес: