В последните години Пловдив се утвърждава като градски център с добре развита логистика и индустрия. Удобната пътнотранспортна и жп мрежа, наличието на летище, магистрала, митница и не на последно място - квалифицираната работна ръка, провокират инвестиционния интерес и водят редица чуждестранни фирми в региона. Областта е на 3-то място по размер на привлечени капитали след София и Варна, според данни на Институт за пазарна икономика. Не липсват и запитвания от нови инвеститори, което води след себе си развитие на пазара на индустриални и логистични недвижими имоти в Пловдив.

Това е доста специфичен и труден пазар, но с изключително голям потенциал. Данните сочат, че през последните десет години търсенето на промишлени и търговски имоти в Пловдив и периферията му бележи бавен, но относително постоянен възход.

Наблюдава се засилен интерес от страна на големи западноевропейски компании, които са включили България, като потенциално добро място за аутсорс на своето производство. Проучвания има включително във вече изградени производствени бази, които предполагат реновиране. Повишеното внимание към инвестиции извън София и по-конкретно към индустриални недвижими имоти в Пловдив е логично. То е провокирано от по-ниските данъци и такси, които дължат чуждите компании и възможността за оптимизиране на разходите.  

По отношение на вътрешния пазар, търсенето на промишлен имот в Пловдив и урбанизираната територия в близост до града, се движи основно от веригите за бързооборотни стоки, логистични и фармацевтични фирми.

Няма съществено раздвижване по отношение на предлагането. В града има четири обособени и добре работещи индустриални зони, а в околностите му се развиват други четири. По данни на "Колиърс" общият обем на логистични и индустриални имоти в Пловдив е достигнал 860 хил. кв.м., в това число се включват всички спекулативни площи, както и помещения отдавани под наем. Ценовите нива в индустриални зони Юг и Изток се движат около 400-600 евро/кв.м за продажба на вече готови офиси, складови помещения или индустриални халета. В индустриална зона Север, където предлагането е по-високо, цените логично са по-ниски 300-500 евро/кв.в. При парцелите диапазонът между най-ниска и най-висока искана цена е доста широк - между 20-80 евро/кв.м. Причина за това е различният статут и големина на предлаганите имоти.

Инвестирайте в недвижим имот в Пловдив!