Рискове при сделки с недвижими имоти във Варна от собственик, а и във всички останали градове, има много. Основният е свързан с това, дали действително ще станете собственик на имота. Рискът винаги е съществен вследствие на неистински документи или непълна информация за имота или собственика.
Понякога в сделката е намесен пълномощник. Неговото пълномощно трябва да е за конкретния имот и това трябва да е изрично споменато, както и обемът на представителната власт. Упълномощеният трябва да има правото да води преговори, да сключва предварителен договор, както и да приключи сделката при нотариус.
Проверете истинско ли е пълномощното при недвижими имоти във Варна от собственик
В противен случай може да се окаже, че сте водили разговорите не с когото трябва, и по-страшно – дали сте парите не на когото трябва. За целта изискайте нотариална заверка на подписа на упълномощителя върху пълномощното. И още една предпазна мярка – при нотариусите се водят регистри на всички заверени пълномощни. Не е пресилено, ако поискате справка. Всяко атакуване на пълномощното в последствие може да доведе до унищожаване на сделката. И ако в договора за покупко-продажба е обявена цена далеч по-ниска от тази, която е заплатена с цел да се спестят данъци, за последствията всеки може сам да се досети.
Не подценявайте нито един документ при сделка с
имоти от собственик във Варна и във всички останали градове. В това число са удостоверението за тежести, декларацията за семейно положение. Да проверявате всички документи щателно може да ви е само от полза. А друг, сигурен при сделките вариант е използването на услуги на специализирани агенции, които имат познанията и опита да се справят в различни ситуации и да забелязват най-малките признаци за риск.
Още съвети при сделки с недвижими имоти от собственик може да намерите на:
http://www.domaza.bg/%D0%BD%D0%B5%D0%B4%D0%B2%D0%B8%D0%B6%D0%B8%D0%BC%D0%B8_%D0%B8%D0%BC%D0%BE%D1%82%D0%B8_%D0%B2%D1%8A%D0%B2_%D0%B2%D0%B0%D1%80%D0%BD%D0%B0/