Какво прогнозират водещите агенции за недвижими имоти по отношение на имотния пазар в столицата? Всички са на мнение, че ще има раширяване на клиентското търсене, повече широкоспектърни купувачи, интерес към вторичния пазар и новото строителство и стабилна динамика в сегмента „наеми“. На същото ниво се запазва търсенето на апартаменти в София под наем, като специалистите отбелязват, че има активни периоди в годината, когато сегментът показва по-висока динамика. Това се случва в края на лятото-началото на есента заради пристигането в столицата на хиляди студенти и млади хора. Купувачите на имоти стават все по-подготвени и съответно по-взискателни. Търсят локация, качество, инфраструктура и трудно правят компромиси. Предпочитат да изчакат, отколкото да купят имот, който не отговаря напълно на изискванията им.
 

Засилено търсене и увеличение на броя сделки, отчитат от софийските агенции за недвижими имоти. Това доведе до ситуацията, когато търсенето започна да превишава предлагането. С високи темпове се развива новото строителство, но и в този сегмент не всичко е розово. Повечето нови сгради се намират на локации с липсваща инфраструктура, което затруднява собствениците да се придвижват нормално до нужните райони на града, няма в близост обекти от първа необходимост – магазини, аптеки, училища. Незапознатите с пазара клиенти се подмамват по ниските цени на новото строителство, като впоследствие имаме голям брой празни жилища, които нито се продават, защото не са атрактивни, нито се отдават под наем, защото собствениците са вложили в тях последните си пари и нямат средства за довършване и обзавеждане.
 

2017-та година бележи висок ръст на търсенето и реализирането на сделки с имоти поради съвкупност от множество фактори. Това са и растежът на икономиката, увеличаване доходите на населението, подобрените условия за жилищно кредитиране, намаляване на безработицата, вътрешна миграция от провинцията към столицата. Хората започнаха по-активно да действат на имотния пазар, отмина страхът от потенциални мошенически схеми и недовършени жилищни сгради.
 

Увуличеният брой сделки на жилища с цел отдаване под наем позволява диапазонът на търсене да бъде разширен до всяка точка на София, дори и в най-крайните квартали. Съответно, наемните цени варират в доста широки граници. Открояват се особено търсени и престижни райони за наем на апартамент в София, както и компромисни такива за клиенти с ограничени финансови възможности, споделят столичните брокери. Най-търсени са и ще си останат апартаментите с една и две спални, допълват специалистите. Също така се очаква запазване на тази стабилна ситуация на пазара и през идната 2018-та година. Търсите изгодни апартаменти в София под наем? Ще ги намерите в портала за имоти www.domaza.bg/апартаменти_в_софия_под_наем/