Покупката на апартаменти в София от съдия изпълнител е сделка за познавачи. Има редица особености, които е добре да се знаят преди да се пристъпи към подаване на заявления.. Предлаганите от частни съдебни изпълнители жилища не са лош избор ако детайлите са обмислени и контролирани. Началната цена на тези имоти е 75%  от пазарната им цена и в случай, че няма други желаещи е възможно наистина да се постигне изгоден резултат. А в най-добрия случай ако изобщо няма интерес и се наложи съответният апартаменти от съдия изпълнител в София да бъде повторно изкаран на пазара цената му ще падне до 60% от пазарната стойност. Друго сериозно предимство на подобни сделки е, че клиентите имат сигурността, че участват в проверена сделка.

Важно е осигуряването на финансиране. Главният проблем е, че трябва купувачът да разполага със сумата в брой. Вероятността да бъде ползван кредит не е невъзможна, но все още е сложно и по-скоро рядкост. Вече има банки, които предлагат банкови продукти за бързи ипотечни кредити. В момента, в който даден клиент е обявен за купувач на имота, той разполага точно със 7 календарни дни, за да внесе парите. В противен случай той губи капарото. Ако в този срок сумата не е преведена по сметка на изпълнителя сделката се проваля. От съществена важност при желание за покупка на апартаменти в София от съдия изпълнител , респективно и познаването на процедурите.

Всяка обява за публична продан описва подробно сроковете и регламента на сделката. Предложенията на купувачите се подават в запечатан плик в районния съд заедно с документ за внесеното капаро. Описва се много обстойно имота, който клиента иска да закупи. Купувача има право да поиска от съдебния изпълнител да разгледа имота, а в канцеларията на съда на негово разположение са документите . След един месец от обявяването на имота за продан, в посочените в съобщението ден и час се отварят офертите. Тук са съществени две неща. Присъствието на купувача не е задължително, но е смислено. Не е изключено  да се стигне до устни наддавания, които започват от най-високата предложена писмено цена и вървят със стъпка от един задатък (10%). Друго, което трябва да е ясно, е, че и да не присъства клиента на търга, пак може да бъдете обявен за купувач, ако е предложил най-високата цена.